备受关注的南京秦淮区颜料坊地块公开出让拍卖,昨天终于尘埃落定。 2007年排名全球500强第59位的世界三大零售商之一、欧洲排名第二、英国最大零售企业特易购集团, 以11亿元成交价格在土地竞拍中胜出,规划建设特易购都市商业街区, 这是特易购在中国各大城市主力店中投资规模最大的一个。 这是继全球最大家具和家居用品零售商宜家之后,又一个与秦淮区联姻,共同打造该区现代服务业品牌的世界500强企业。 现场气氛热烈,特易购顺利摘牌 昨天的颜料坊地块拍卖于下午2点45分如期举行,特易购联手秦淮网点开发公司,以11亿元成功拿下该地块。 该地块位于南京市主干道中山南路与新桥交汇处,北至洋珠巷、南至集庆路、西至内秦淮河、东至中山南路。总占地面积约8.45万平米,建筑面积约11.14万平米,为商业办公、文化娱乐、住宅混合用地。 由于该地块地理位置优越,位于著名的夫子庙商贸圈内,周边商务楼宇林立,银行、重点学校、大型超市等配套设施齐全;交通便利,紧临城区主干道和地铁一号线,距新街口商圈约1000米;周边自然环境甚优,毗邻夫子庙十里秦淮河风光带。所以,此前这块地一直被业界称为南京主城区绝版地块。 特易购资产投资公司事业部总监胡先生表示,这次竞拍成功,让他们实现了多年来想进军南京市场的愿望,下一步,他们将在此地块上打造特易购中国最大旗舰店。据悉,该地块的用地性质为商业办公、文化娱乐、住宅混合用地。 1.6亿美金,特易购大手笔投资秦淮 据参与秦淮区与特易购合作谈判的该区有关负责人介绍,特易购方面有计划以秦淮为依托,在南京发展特易购连锁经营。除将在刚刚拿下的颜料坊东侧地块3.86万平米面积上,打造并永久持有地上、地下建筑面积达10万多平米的特易购中国最大综合性大型商业街区外,还将在南京江宁、浦口等区域,开设特易购南京连锁店铺。 据悉,其中有望落户浦口的特易购店,可能会在今年11月份挂牌。有知情人士透露,这次特易购在颜料坊商业街区上的投入将超过1.6亿美金,是其自2004年起进军中国市场以来,引起业界关注最大的一次投资。其之所以如此大手笔在南京打造特易购中国最大商业街区,主要基于对正在强势崛起的秦淮现代服务业集聚区发展远景的看好。而特易购的高调进驻,也为正加速发展的秦淮现代服务业集聚区再添强劲动力。 特易购南京秦淮主力店也将是该集团在中国除青岛外,拥有的第二家自己持有物业的商业街区,由此也可看出该集团对这次南京投资的重视。特易购南京秦淮主力店建成开业后,还将为本地带来数千人的就业机会,其招聘的人才包括本地化商业管理人员、销售人员等。 那么,今后南京人在这个全球知名的商业街区里能买到什么呢?据悉,特易购南京秦淮主力店10万多平米的地上、地下经营面积中,综合性卖场只占1万多平米,其余主要用来做精品店,进驻这些精品店的,将是众多让南京人眼前一亮的全球知名商业品牌。这些品牌的销售将辐射覆盖南京周边地区,乃至整个华东区域。 城南现代服务业集聚效应快速提升 宜家、红星美凯龙、特易购……一个又一个全球知名品牌的落户,使得城南现代服务业的积聚效应快速提升。 今年8月28日,总投资5400万美金的全球最大家具和家居用品零售商,瑞典宜家家居南京店,将正式亮相城南现代服务业中心地带——卡子门时尚家居生活集聚区;10月份,总投资8亿元的红星美凯龙全球家居生活MALL,也将开门迎客;此前,MG名爵汽车销售中心等一批名车4S店,已陆续在城南现代服务业集聚区的大明路国际汽车街区落户;在中国现代工业和军事工业发祥地,清朝重臣李鸿章创办的金陵机器制造局原址上打造的晨光1865创意产业园,眼下招商工作也进展顺利,为秦淮现代服务业集聚区再添亮丽一笔;大明路汽车电子产业园、双龙街立交东侧大型销品茂、大明路汽车街商务中心、天诚二手车交易市场……这些令人心动、总投资额将超过40亿元的国际国内知名品牌和重大项目的落户,正加速推进城南现代服务业的集聚发展。 “宜家、红星、特易购,这些建立在大流通格局上的大型时尚家居、商业市场,有强大的品牌号召力和强劲的龙头带动作用,它们将对城南现代服务业的集聚产生持久的影响力。”秦淮区区长冯亚军说,每个大项目的进驻都如同一个助推器,不仅将大大提升城南地区商业发展品位,为整个地区注入国际先进的商业理念、物流系统和零售模式,整体优化城南商贸服务区的业态与结构,提升城南现代服务业集聚区的影响力和辐射力。而且,将使秦淮区产业结构更加明晰、商业布局更趋合理成熟。 据悉,今后3-5年,秦淮区将强化规划引导,推进各类资源向现代服务业集聚区集聚。重点建设一批为服务业发展提供载体的基础设施项目,加快推进一批产业带动性强的功能性项目。结合现代服务业集聚区建设,优化地区交通基础设施,形成更加快速便捷的城市交通网。同时进一步完善生活环境,构筑优质、方便、人性化的服务体系。 到2010年,城南现代服务业集聚区将完成2000亩土地的整合开发,建成200万平方米的大型商贸市场群、20万平方米的商务楼宇及酒店,形成年销售额200亿元以上,实现年税收10亿元以上,成为全市现代服务业发展新的亮点和极富潜力的增长点。 优化环境,构筑政策“洼地”、服务“高地” 走访中,笔者听到最多的一句话是:“秦淮区的投资环境是最佳的。区政府为我们企业办了很多实事,解决了许多问题。” 说起特易购“花落”秦淮,秦淮区商务局陈局长深有感触,“这个项目对我们是一个考验。特易购前期工作非常具体,只要一个问题‘卡壳’,项目就会停滞不前。每次遇到问题,我们都要反复进行专业性沟通,找到最佳解决办法,然后再与特易购商谈,一个月之内仅上海特易购办事处就去了近十次,谈判的材料摞起来有两米多高。我们专业细致的服务和锲而不舍的诚意最终感动了对方,促成项目顺利签约。”红星美凯龙总裁车建新在采访中表示,之所以选址秦淮,就是看中这里巨大的发展潜力和优质高效的政府服务环境。 为了解决区域基础设施不完善,市容市貌不耐看等问题,近年来,秦淮区投巨资对区域环境进行全方位整治,完善道路、水、电、气等基础设施。加强沿街市容环境的综合整治,加大拆违拆破力度,同时实施景观改造工程,绿化、亮化、美化紧紧跟上,使得区域面貌焕然一新。 硬件环境提档升级,优质服务不打折扣。区里建成了行政服务中心,设立了重点项目审批“绿色通道”,对注册资金500万元以上、投资额2000万元以上的重点项目,采取“一门式”服务,区属审批权限的事项当日办结,需转报省市审批的3个工作日内完成初审并转报,同时提供预约服务,重大急办项目可提前预约,休息日和节假日正常办理,不受工作日限制,大大提高了运作效率。同时,对行政执法部门实行“一窗收理、首问负责、时效控制、急事急办、责任追究”,严格规范各类收费和检查行为,对企业检查实施会议许可制度和检查预告制度,不干扰企业的正常生产经营活动;对损害投资环境的人员严格追究责任,实行“一次投诉查实待岗制”。许多企业反映这里投资环境宽松,服务优质高效,在这里办企业很舒心。 该区还实行区领导重点项目推进考核制,区四套班子领导亲赴一线,对全区经济社会发展重点项目实施跟踪服务,重点推进,年底统一考核。各部门实施“定领导、定部门、定目标、定责任、定时间”的“五定”挂钩联系服务制,对挂钩企业定期上门,从洽谈、联系、落户、开工、投产各个环节提供“保姆式”的全方位服务和“扶上马,送一程”的全过程跟踪式服务,全面掌握企业生产经营情况,帮助解决实际困难。区政府先后出台了《关于进一步促进民营经济发展的若干意见》、《关于扶持大明路汽车街“汽车服务产业、汽车零配件产业”加快发展的若干意见》等文件,大力扶持相关企业发展。 ,
